Artículo 123

DECRETO por el que se reforma y adiciona la fracción XII del Apartado A
del artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, en materia de vivienda para las personas trabajadoras.

Presidenta Claudia Sheinbaum Pardo

Publicado en el Diario Oficial de la Federación el 2 de diciembre del
2024
https://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5744206&fecha=02/12/2024

Se reforman:

+ los párrafos primero y actual segundo de la la fracción XII del
Apartado A del artículo 123

Se adicionan

+ los párrafos segundo, cuarto y quinto a la fracción XII del Apartado A
del artículo 123

CPEUM/123.rst

@@ -115,21 +115,36 @@ A. Entre los obreros, jornaleros, empleados, domésticos, artesanos y de
 
    XII. Toda empresa agrícola, industrial, minera o de cualquier otra
         clase de trabajo, estará obligada, según lo determinen las leyes
-        reglamentarias a proporcionar a los trabajadores habitaciones
-        cómodas e higiénicas. Esta obligación se cumplirá mediante las
+        reglamentarias a proporcionar a sus personas trabajadoras
+        viviendas adecuadas. Esta obligación se cumplirá mediante las
         aportaciones que las empresas hagan a un fondo nacional de la
-        vivienda a fin de constituir depósitos en favor de sus
-        trabajadores y establecer y sistema de financiamiento que
-        permita otorgar a éstos crédito barato y suficiente para que
-        adquieran en propiedad tales habitaciones.
+        vivienda a fin de constituir depósitos en favor de sus personas
+        trabajadoras.
+
+        El fondo establecerá un sistema de vivienda con orientación
+        social para las personas trabajadoras derechohabientes que
+        permita obtener crédito barato y suficiente para su adquisición
+        o mejora; también podrá adquirir suelo y construir vivienda, en
+        los términos que fije la ley.
 
         Se considera de utilidad social la expedición de una ley para la
-        creación de un organismo integrado  por representantes del
-        Gobierno Federal de los trabajadores y de los patrones, que
-        administre los recursos del fondo nacional de la vivienda. Dicha
-        ley regulará las formas y procedimientos conforme a los cuales
-        los trabajadores podrán adquirir en propiedad las habitaciones
-        antes mencionadas.
+        creación de un organismo integrado por representantes del
+        Gobierno Federal, de las personas trabajadoras y empleadoras,
+        que administre los recursos del fondo nacional de la vivienda.
+        Dicha ley regulará las formas y procedimientos conforme a los
+        cuales las personas trabajadoras podrán acceder a los créditos y
+        viviendas en arrendamiento social, antes mencionadas. La ley
+        establecerá los términos y condiciones para que las personas
+        trabajadoras puedan acceder a las viviendas en arrendamiento
+        social, así como al derecho de adquirirlas en propiedad. La
+        mensualidad del arrendamiento social no podrá exceder del
+        treinta por ciento del salario de las personas trabajadoras.
+
+        En cualquier caso, se dará preferencia de acceso a la vivienda
+        en arrendamiento social a las personas trabajadoras que hayan
+        aportado continuamente al fondo y no cuenten con vivienda
+        propia. La ley preverá mecanismos para evitar discrecionalidad o
+        injerencias arbitrarias que limiten el acceso a este derecho.
 
         Las negociaciones a que se refiere el párrafo primero de esta
         fracción, situadas fuera de la poblaciones, están obligadas a

CPEUM/T266.rst

@@ -0,0 +1,18 @@
+**Primero**
+
+El presente Decreto entrará en vigor el día siguiente al de su
+publicación en el Diario Oficial de la Federación.
+
+**Segundo**
+
+El Congreso de la Unión tendrá un plazo de ciento ochenta días naturales
+para realizar las adecuaciones que resulten necesarias a la Ley del
+Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
+
+**Tercero**
+
+Con el objeto de reivindicar la orientación social del Instituto, en un
+periodo no mayor a ciento ochenta días naturales deberá implementarse un
+programa de eficiencia operativa que permita hacer una reducción de
+costos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
+Trabajadores.

CPEUM/toc.rst

@@ -2378,3 +2378,12 @@ Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en materia de
 bienestar.
 
 .. include:: T265.rst
+
+Artículos Transitorios de Decretos de Reforma (266)
+---------------------------------------------------
+
+DECRETO por el que se reforma y adiciona la fracción XII del Apartado A
+del artículo 123 de la Constitución Política de los Estados Unidos
+Mexicanos, en materia de vivienda para las personas trabajadoras.
+
+.. include:: T266.rst